竞拍流程
  • 阅读公告
  • 联系处置方
  • 交保证金
  • 开始竞价
  • 竞价成功
  • 线下交割
 

邛崃市有美堂文化旅游投资有限公司32.5%股权转让

报名截止
报名截止时间:20210625日   17:00:00
围观1326人
挂牌价: ¥ 27,970,096.46
保证金: ¥ 1,500,000.00
评估价: ¥ 27,970,096.46
  • 项目咨询联系人: 王先生
  • 联系电话: 028-86147360
  • 项目报名联系人: 史女士
  • 联系电话: 028-86123311
该项目报名时间已截止
项目名称: 邛崃市有美堂文化旅游投资有限公司32.5%股权转让
挂牌价格(万元): 2797.009646
是否联合转让: 是否允许联合受让:
是否控股权转让: 总转让比例: 32.5%
项目咨询联系人: 王先生 项目咨询联系电话: 028-86147360
项目报名联系人: 史女士 项目报名联系电话: 028-86123311
标的企业简况
标的企业

基本情况
标的企业名称 邛崃市有美堂文化旅游投资有限公司
标的企业简介

邛崃市有美堂文化旅游投资有限公司是以市场化运营模式组建的混合制合作公司,公司注册成立于2015年12月2日,公司注册地为邛崃市临邛镇永丰路360号,注册资本为7123万人民币,公司经营范围为:房地产开发经营;旅游项目投资、开发、建设、运营(不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动);酒店及餐饮管理服务;住宿、餐饮服务(限下属分支机构从事经营);电影放映;文化项目策划与投资;营销策划、会议及展览服务;景观工程设计与施工;体育项目的策划与投资;物业管理及自有房屋租赁、土地整改

所属行业 房地产业
成立时间 2015-12-02
所在地区 四川    成都市
住所/注册地址 邛崃市临邛镇永丰路360号
经营范围 房地产开发经营;旅游项目投资、开发、建设、运营(不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动);酒店及餐饮管理服务;住宿、餐饮服务(限下属分支机构从事经营);电影放映;文化项目策划与投资;营销策划、会议及展览服务;景观工程设计与施工;体育项目的策划与投资;物业管理及自有房屋租赁、土地整改
注册资本 7123.000000 万人民币
法定代表人 郭怡霆
经营规模 小型
补充披露信息
时间 披露内容
2020.12.31

邛崃市有美堂文化旅游投资有限公司的股东上海德赢行投资管理集团有限公司于2020年12月23日将其持有的邛崃市有美堂文化旅游投资有限公司67.5%股权转让给四川有美智慧文化旅游有限公司,并变更了相关的工商资料。四川有美智慧文化旅游有限公司同意成都市邛州文化旅游投资开发有限公司转让其持有的邛崃市有美堂文化旅游投资有限公司32.5%的股权,并不放弃同等条件下的优先购买权,四川有美智慧文化旅游有限公司将按照《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》在西南联合产权交易所场内采用半过程行权 方式行使优先购买权,如四川有美智慧文化旅游有限公司在公告期内未向西南联合产权交易所申请受让或虽申请受让但不按照西南联合产权交易所相关规则、程序进行交易及行使优先购买权,则视为四川有美智慧文化旅游有限公司自愿放弃该部分股权的优先购买权。

重大事项及其他披露内容

一、审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容

      邛崃市有美堂文化旅游投资有限公司2019年1月-2020年5月合并审计报告中

      1、截至2020年5月31日,本公司重大或有事项:关于曾铭与邛峡市有美堂文化旅游投资有限公司及汉寿县有美堂文创园商业管理有限公司就房屋租赁合同纠纷案,湖南省常德市中级人民法院于2020年3月31日出具了维持原判的民事判决书,判决结果为邛峡市有美堂文化旅游投资有限公司、汉寿县有美堂文创园商业管理有限公司共同支付曾铭租金1,010,958.90元,并以1,010,958.90元为基数支付自2019年3月24日起按年利率4.35%计算至清偿之日止的利息;判决邛崃市有美堂文化旅游投资有限公司、汉寿县有美堂文创园商业管理有限公司共同支付曾铭房屋占用费591,780.25元,并以591,780.25元为基数按年利率4.35%计算自2019年7月23日起至清偿之日止的利息。截止2020年5月31日该事项所产生的利息未做账务处理。

       2、按照有关财务会计制度应披露的其他内容:邛崃有美堂文化旅游投资有限公司以坐落临邛镇南街324号2栋1单元3层301号产权号为(2018)第000971号、面积为437.82平的商铺作抵押,为借款人王泽彬向邛崃国民村镇银行有限责任公司文君支行借款240万元提供抵押担保,同时石军、郭怡霆作为保证人;以坐落临邛镇南街324号5栋1单元3层301号、产权号为(2018)第0001513号、面积为474.02平米的商铺作抵押,为借款人王泽彬向邛崃国民村镇银行有限责仼公司文君支行借款300万元提供抵押担保,同时石军、郭怡霆作为保证人;以坐落临邛镇南街324号1栋1单元3层301号、产权号为(2018)第0000967号、面积为448.79平米的商铺作抵押,为借款人王泽彬向邛崃国民村镇银行有限责任公司文君支行借款250万元提供抵押担保,同时石军、郭怡霆作为保证人;以坐落临邛镇南街324号3栋1单元2层201号、产权号为(2018)第0000965号、面积为708.84平米的商铺及坐落临邛镇南街324号6栋1单元2层201号、产号为(2018)第0001511号、面积为204.12平米的商铺作抵押,为借款人彭雷向邛崃国民村镇银行有限责任公司文君支行借款460万元提供抵押担保;以坐落临邛镇南街324号地下室-1层1-87号车位、产权号为(2018)第0001009面积为3231.01平米的商铺作抵押,为借款人邛崃市天台山镇有美堂文创超市向邛崃国民村镇银行有限责任公司文君支行借款490万元提供抵押担保,同时李仲宴、郭怡霆等个人作为保证人。

二、重大债权债务  

      不涉及重大债权债务。

三、职工安置事项 

      不涉及职工安置。

四、其他披露事项 

       1、本次转让的标的为成都市邛州文化旅游投资开发有限公司所持的邛崃市有美堂文化旅游投资有限公司32.5%股权。成都市邛州文化旅游投资开发有限公司所持的邛崃市有美堂文化旅游投资有限公司的股权已实缴到位。

       2、标的企业原股东上海德赢行投资管理集团有限公司不放弃本次产权转让的优先购买权。原股东将按照《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》在西南联合产权交易所场内采用半过程行权方式行使优先购买权,如原股东在公告期内未向西南联合产权交易所申请受让或虽申请受让但不按照西南联合产权交易所相关规则、程序进行交易及行使优先购买权,则视为原股东自愿放弃该部分股权的优先购买权。

      3、本次转让是对标的企业的股权进行的转让,受让方成功受让本次产权转让标的后,标的企业原有的债权债务以及本次交易后形成的债权、债务由受让方按持股比例享有相应权利或承担相应责任方式处理。

      4、标的企业从评估基准日到股权交割日(以完成工商变更登记为准)期间产生的盈利或亏损由受让方按持股比例享有或承担。

      5、其他详见审计报告、评估报告、产权交易合同。

      6、意向受让方需自行充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于转让标的企业资产负债结构、股权结构、业务情况等方面所存在的风险等),如意向受让方在西南联合产权交易所报名后,则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵,意向受让方受让成功后不得提出任何异议。

      7、本次转让所产生的税、费及交易服务费按国家相关规定由转让方、受让方各自承担 。

      8、转、受双方应当共同配合在获得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证后15个工作日内,配合标的企业办理产权交易标的的权证变更登记手续。

      9、西南联合产权交易所在确认已收到应结算交易价款和转让方、受让方应付的交易服务费用后5个工作日内,将交易价款划转至转让方指定账户。





转让方承诺及其他事项

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网(www.swuee.com)展示;

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数,西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

(一)在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人;

(二)国家相关法律法规规定的其他条件;

(三)本次转让不接受联合体受让;

交易须知

总则

第一条 西南联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 本所官网(www.swuee.com)及第四产权(www.dscq.com)为本所指定的网上交易地址,意向方通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易,需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。

若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(一)符合公告的相关要求。

(二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】,并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》 的相关规定。

第十 若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第十 公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

第十条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(一)通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十 意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十 意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十 本须知所称交易成功是指:

1.公告期限届满后若仅征集到家合格意向投资方,被确认具备投资资格,即为交易成功

2.公告期限届满后采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的,由本所按网络竞价规则确认最终投资方的即为交易成功

3.公告期限届满后采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功

4.公告期限届满后采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的即为交易成功

5.公告期限届满后采用其他方式组织交易的,依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的,即为交易成功

十八 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

十九 交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

二十 本须知的最终解释权归本所。

风险提示

西南联合产权交易所交易风险提示书


特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。


尊敬的投资者:

您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者自行承担由此产生的损失

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险通过互联网参与交易投资者可能存在交易账户信息泄露身份被仿冒操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败失误互联网操作风险

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者自行承担由此可能产生的损失

2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等均由交易双方依据交易合同项目公告及西南联交所交易规则自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果

西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策

投资有风险,交易须谨慎!



项目名称: 邛崃市有美堂文化旅游投资有限公司32.5%股权转让
项目编号: G32020SC1000116 挂牌价格(万元): 2797.009646
价格说明: ——
首次挂牌公告期: 23个工作日 首次挂牌起始日期: 2020-11-02
是否涉及债权转让: 挂牌截止日期: 2021-06-25
是否联合转让: 是否控股权转让:
是否允许联合受让: 是否涉及优先权: 涉及
补充披露信息
时间 披露内容
2020.12.31

邛崃市有美堂文化旅游投资有限公司的股东上海德赢行投资管理集团有限公司于2020年12月23日将其持有的邛崃市有美堂文化旅游投资有限公司67.5%股权转让给四川有美智慧文化旅游有限公司,并变更了相关的工商资料。四川有美智慧文化旅游有限公司同意成都市邛州文化旅游投资开发有限公司转让其持有的邛崃市有美堂文化旅游投资有限公司32.5%的股权,并不放弃同等条件下的优先购买权,四川有美智慧文化旅游有限公司将按照《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》在西南联合产权交易所场内采用半过程行权 方式行使优先购买权,如四川有美智慧文化旅游有限公司在公告期内未向西南联合产权交易所申请受让或虽申请受让但不按照西南联合产权交易所相关规则、程序进行交易及行使优先购买权,则视为四川有美智慧文化旅游有限公司自愿放弃该部分股权的优先购买权。

一、转让方承诺

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网(www.swuee.com)展示;

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数,西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

二、标的企业简况
标的企业

基本情况
标的企业名称 邛崃市有美堂文化旅游投资有限公司
标的企业简介

邛崃市有美堂文化旅游投资有限公司是以市场化运营模式组建的混合制合作公司,公司注册成立于2015年12月2日,公司注册地为邛崃市临邛镇永丰路360号,注册资本为7123万人民币,公司经营范围为:房地产开发经营;旅游项目投资、开发、建设、运营(不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动);酒店及餐饮管理服务;住宿、餐饮服务(限下属分支机构从事经营);电影放映;文化项目策划与投资;营销策划、会议及展览服务;景观工程设计与施工;体育项目的策划与投资;物业管理及自有房屋租赁、土地整改

本次拟转让产(股)权比例(%)(精确到小数点后4位) 32.5
所属行业 房地产业
成立时间 2015-12-02
所在地区 四川    成都市
住所/注册地址 邛崃市临邛镇永丰路360号
企业类型 有限责任公司
企业性质(经济类型) 国有参股企业
经营范围 房地产开发经营;旅游项目投资、开发、建设、运营(不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动);酒店及餐饮管理服务;住宿、餐饮服务(限下属分支机构从事经营);电影放映;文化项目策划与投资;营销策划、会议及展览服务;景观工程设计与施工;体育项目的策划与投资;物业管理及自有房屋租赁、土地整改
注册资本 7123.000000 万人民币
法定代表人 郭怡霆
经营规模 小型
统一社会信用代码 91510183MA61RR018G
职工人数
是否含有国有划拨土地
标的企业

股权结构
序号 前十位股东名称 持股比例
1 上海德赢行投资管理集团有限公司 67.5 %
2 成都市邛州文化旅游投资开发有限公司 32.5 %
主要财务指标

(万元)
2020  年 营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
3786.230000 1353.860000 1106.590000
资产总额(万元) 负债总额(万元) 净资产(所有者权益)(万元)
13057.800000 4903.410000 8154.390000
审计机构 四川君一会计师事务所有限责任公司
备注 保留两位小数点
以下数据出自最近一期企业财务报表(单位:万元)
报表日期 营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
2020-09-30 126.300000 -923.260000 -923.260000
报表类型 资产总额(万元) 负债总额(万元) 净资产(所有者权益)(万元)
月报 12869.820000 5880.530000 6989.290000
备注 保留两位小数点
资产评估情况

(万元)
评估机构 成都市中正资产评估有限公司
评估基准日 2020-05-31
评估核准(备案)机构 邛崃市国有资产监督管理和金融工作局
核准(备案)日期 2020-10-09
评估报告文号 成中评报字(2020)第168号
资产评估结果
账面价值 评估价值
流动资产(万元) 5499.679424 7629.633437
长期投资(万元) 229.312486 262.326575
固定资产(万元) 4107.147795 7726.394874
无形资产(万元) 188.647795 0.000000
其中:土地使用权(万元) 188.647795 0.000000
其他资产(万元) 874.755017 416.826913
总资产(万元) 10899.542517 16035.181799
流动负债(万元) 7299.777116 74257052.690000
长期负债(万元) 0.000000 0.000000
总负债(万元) 7299.777116 7425.705269
净资产(万元) 3599.765401 8609.476530
转让标的对应评估值(万元) 2797.009646
企业管理层是否参与受让 不参与
三、转让方简况
转让方基本

情况
转让方名称 成都市邛州文化旅游投资开发有限公司
拟转让产(股)权比例 32.5 %
拟转让股份数 ——
持有产(股)权比例 32.5 %
持有股份数 ——
转让方统一社会信用代码 91510183788117510H
经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业
公司类型(经济性质) 有限责任公司
所在地区 四川    成都市
注册地(住所) 成都市邛崃市临邛镇文君街100号(武装部内)
法定代表人 曹映友
注册资本(万元) 9228.000000
所属行业 商务服务业
经营规模 小型
产权转让行为

批准情况
国资监管机构 市级财政部门或金融办监管
主管集团或其他部门名称 邛崃市国有资产监督管理和金融工作局
国家出资企业统一社会信用代码 1251018357460441XQ
批准单位名称 邛崃市国有资产监督管理和金融工作局
批准文件类型 批复
批准文件名称及决议名称 关于同意公开挂牌转让有美堂股权的批复
批准日期 2020-10-14
批准文号 邛国金发(2020)53号
四、交易条件与受让方资格条件
交易条件 挂牌价格(万元) 2797.009646
价款支付方式 一次性
与转让相关其他条件

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 5 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限:一次性付款:受让方应于《交易合同》生效之日5 个工作日内一次性付清成交价款。

受让方资格条件 受让方资格条件

(一)在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人;

(二)国家相关法律法规规定的其他条件;

(三)本次转让不接受联合体受让;

报名提交材料 根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
重大事项及其他披露内容

一、审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容

      邛崃市有美堂文化旅游投资有限公司2019年1月-2020年5月合并审计报告中

      1、截至2020年5月31日,本公司重大或有事项:关于曾铭与邛峡市有美堂文化旅游投资有限公司及汉寿县有美堂文创园商业管理有限公司就房屋租赁合同纠纷案,湖南省常德市中级人民法院于2020年3月31日出具了维持原判的民事判决书,判决结果为邛峡市有美堂文化旅游投资有限公司、汉寿县有美堂文创园商业管理有限公司共同支付曾铭租金1,010,958.90元,并以1,010,958.90元为基数支付自2019年3月24日起按年利率4.35%计算至清偿之日止的利息;判决邛崃市有美堂文化旅游投资有限公司、汉寿县有美堂文创园商业管理有限公司共同支付曾铭房屋占用费591,780.25元,并以591,780.25元为基数按年利率4.35%计算自2019年7月23日起至清偿之日止的利息。截止2020年5月31日该事项所产生的利息未做账务处理。

       2、按照有关财务会计制度应披露的其他内容:邛崃有美堂文化旅游投资有限公司以坐落临邛镇南街324号2栋1单元3层301号产权号为(2018)第000971号、面积为437.82平的商铺作抵押,为借款人王泽彬向邛崃国民村镇银行有限责任公司文君支行借款240万元提供抵押担保,同时石军、郭怡霆作为保证人;以坐落临邛镇南街324号5栋1单元3层301号、产权号为(2018)第0001513号、面积为474.02平米的商铺作抵押,为借款人王泽彬向邛崃国民村镇银行有限责仼公司文君支行借款300万元提供抵押担保,同时石军、郭怡霆作为保证人;以坐落临邛镇南街324号1栋1单元3层301号、产权号为(2018)第0000967号、面积为448.79平米的商铺作抵押,为借款人王泽彬向邛崃国民村镇银行有限责任公司文君支行借款250万元提供抵押担保,同时石军、郭怡霆作为保证人;以坐落临邛镇南街324号3栋1单元2层201号、产权号为(2018)第0000965号、面积为708.84平米的商铺及坐落临邛镇南街324号6栋1单元2层201号、产号为(2018)第0001511号、面积为204.12平米的商铺作抵押,为借款人彭雷向邛崃国民村镇银行有限责任公司文君支行借款460万元提供抵押担保;以坐落临邛镇南街324号地下室-1层1-87号车位、产权号为(2018)第0001009面积为3231.01平米的商铺作抵押,为借款人邛崃市天台山镇有美堂文创超市向邛崃国民村镇银行有限责任公司文君支行借款490万元提供抵押担保,同时李仲宴、郭怡霆等个人作为保证人。

二、重大债权债务  

      不涉及重大债权债务。

三、职工安置事项 

      不涉及职工安置。

四、其他披露事项 

       1、本次转让的标的为成都市邛州文化旅游投资开发有限公司所持的邛崃市有美堂文化旅游投资有限公司32.5%股权。成都市邛州文化旅游投资开发有限公司所持的邛崃市有美堂文化旅游投资有限公司的股权已实缴到位。

       2、标的企业原股东上海德赢行投资管理集团有限公司不放弃本次产权转让的优先购买权。原股东将按照《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》在西南联合产权交易所场内采用半过程行权方式行使优先购买权,如原股东在公告期内未向西南联合产权交易所申请受让或虽申请受让但不按照西南联合产权交易所相关规则、程序进行交易及行使优先购买权,则视为原股东自愿放弃该部分股权的优先购买权。

      3、本次转让是对标的企业的股权进行的转让,受让方成功受让本次产权转让标的后,标的企业原有的债权债务以及本次交易后形成的债权、债务由受让方按持股比例享有相应权利或承担相应责任方式处理。

      4、标的企业从评估基准日到股权交割日(以完成工商变更登记为准)期间产生的盈利或亏损由受让方按持股比例享有或承担。

      5、其他详见审计报告、评估报告、产权交易合同。

      6、意向受让方需自行充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于转让标的企业资产负债结构、股权结构、业务情况等方面所存在的风险等),如意向受让方在西南联合产权交易所报名后,则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵,意向受让方受让成功后不得提出任何异议。

      7、本次转让所产生的税、费及交易服务费按国家相关规定由转让方、受让方各自承担 。

      8、转、受双方应当共同配合在获得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证后15个工作日内,配合标的企业办理产权交易标的的权证变更登记手续。

      9、西南联合产权交易所在确认已收到应结算交易价款和转让方、受让方应付的交易服务费用后5个工作日内,将交易价款划转至转让方指定账户。





企业管理层是否参与受让 不参与
保证金条款 交纳金额(万元) 150.000000
保证金说明 ——
交纳截止时间 2021-06-25 17:00:00
交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准,不支持现金交纳
账户信息
账户名称 西南联合产权交易所有限责任公司
开户银行 中信银行成都分行
账号 7411010182600211211
保证金处置方式 ——
保证事项

注:产权交易当事人没有约定保证金处置方法的,按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 相关规定执行。

处置办法

一、意向投资方经本所确认为投资方后,交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用;若有余额,依据公告要求或合同等其他相关规定,转为交易价款或其他款项。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、保证金不予退还的情形:

1、意向投资方经本所确认为投资方后,投资方无正当理由拒不签署交易合同,且逾期时间超过一个月的;

2、交易合同生效后,投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的;
3、意向投资方故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的;
4、意向投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密,侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的;
5、意向投资方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;
6、意向投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的;
7、意向投资方被确认投资资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞买程序的;
8、意向投资方被确认为投资方后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的;
9、意向投资方被确认为投资方后一个月内无正当理由拒绝签订交易合同的;
10、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;
11、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资方或投资方有上述行为之一的,本所有权以投资方交纳的保证金总额为限,并在投资方交纳的保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用;若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

披露附件
名称 操作
审计报告 下载
评估报告 下载
产权交易合同样本 下载
五、挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起23个工作日
无合格意向受让方 不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期延长,直到征集到意向受让方
有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约
有合格意向受让方,征集到2家以上符合条件的意向受让方 网络竞价
六、联系方式
交易机构 项目咨询联系人: 王先生 项目咨询联系电话: 028-86147360
项目报名联系人: 史女士 项目报名联系电话: 028-86123311
七、交易须知

总则

第一条 西南联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 本所官网(www.swuee.com)及第四产权(www.dscq.com)为本所指定的网上交易地址,意向方通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易,需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。

若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(一)符合公告的相关要求。

(二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】,并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》 的相关规定。

第十 若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第十 公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

第十条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(一)通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十 意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十 意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十 本须知所称交易成功是指:

1.公告期限届满后若仅征集到家合格意向投资方,被确认具备投资资格,即为交易成功

2.公告期限届满后采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的,由本所按网络竞价规则确认最终投资方的即为交易成功

3.公告期限届满后采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功

4.公告期限届满后采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的即为交易成功

5.公告期限届满后采用其他方式组织交易的,依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的,即为交易成功

十八 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

十九 交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

二十 本须知的最终解释权归本所。

八、风险提示

西南联合产权交易所交易风险提示书


特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。


尊敬的投资者:

您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者自行承担由此产生的损失

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险通过互联网参与交易投资者可能存在交易账户信息泄露身份被仿冒操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败失误互联网操作风险

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者自行承担由此可能产生的损失

2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等均由交易双方依据交易合同项目公告及西南联交所交易规则自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果

西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策

投资有风险,交易须谨慎!


类型 文件名称 操作
公开附件 下载
公开附件 下载
公开附件 下载
竞价记录
状态 竞买号 报价金额 报价时间
有效 无效 您自己 {{record.nickName}}
{{record.biddingPrice|formatNumberRgx}}
用户行使优先权出价
{{record.biddingDate|formatDateOne}}